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부동산중개보수

경기도 부동산 중개보수 요율표 

1. 주택(부속토지 포함)의 중개보수 
-경기도 부동산 중개보수 등에 관한 조례 제2조, 별표1
주택(부속토지 포함)의 중개보수(구분, 거래금액, 상한요율, 한도액, 비고)
구분 거래금액 상한요율 한도액 비고
매매,교환 5천만원 미만 1천분의 6 250,000원 ※부가가치세는 별도임
5천만원 이상 ~ 2억원 미만 1천분의 5 800,000원
2억원 이상 ~ 6억원 미만 1천분의 4 -
6억원 이상 ~ 9억원 미만 1천분의 5 -
9억원 이상 1천분의 9이내에서 협의 -
임대차 등 5천만원 미만 1천분의 5 200,000원
5천만원 이상 ~ 1억원 미만 1천분의 4 300,000원
1억원 이상 ~ 3억원 미만 1천분의 3 -
3억원 이상 ~ 6억원 미만 1천분의 4 -
6억원 이상 1천분의 8이내에서 협의 -
- 중개보수는 거래가액에 상한요율을 곱한 금액으로 하되, 한도액을 초과하는 경우는 한도액의 범위안에서만 받을 수 있다.
- 거래금액의 계산 및 적용은 「공인중개사법 시행규칙」제20조에 따른다.
2.오피스텔의 중개보수(시행규칙 제 20조)
- 전용면적85㎡이하 일정설비(부엌, 욕실 등)를 갖춘 오피스텔
오피스텔의 중개보수(구분, 상한요율, 적용시기, 비고)
구분 상한요율 적용시기 비고
매매, 교환 1천분의 5 '15년 1월 6일 거래계약 체결분부터 ※부가가치세는 별도임
임대차 등 1천분의 4
3. 그 외 (토지, 상가)의 중개보수( 시행규칙 제 20조)
- 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되 거래금액의 1천분의 9이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정
그 외 (토지, 상가)의 중개보수(구분, 보수요율, 비고)
구분 보수요율 비고
매매,교환,임대차 등 거래금액의 1천분의 9 이내  
위 1, 2, 3 조항 임대차의 경우 거래금액 계산
  • 1) 거래금액 = 보증금 + (월차임 X 100)
  • 2) 1)항의 거래금액이 5천만원 미만인 경우(재계산) 거래금액 = 보증금 + (월차임 X 70) 
분양권의 거래금액 계산 : (거래당시까지 불입한금액(융자포함)+프리미엄) X 요율
중개대상물의 권리관계 등 확인에 소요되는 실비(경기도 조례 제3조)
1) 제증명 신청 및 공부열람 대행 : 1건당 1,000원
2) 제증명 발급 및 열람수수료 : 발급 또는 열람기관이 징수한 금액
3) 여비 등(교통비, 숙박료) : 실비
기타
1) 상가 + 주택의 경우 => 상가면적이 큰 경우 상가요율로, 주택면적이 큰 경우 주택요율로 적용
2) 개업공인중개사의 고의 또는 과실로 인하여 거래행위가 취소, 해제된 경우에는 중개보수를 지불하지 않음
3) 주택임대차 계약서 작성 => 임차인의 상세주소 신청에 대한 소유자 동의여부를 확인
관련부서
  • 장안구청 ☎ 228-5549 , 228-5480
  • 권선구청 ☎ 228-6474 , 228-6480
  • 팔달구청 ☎ 228-7478 , 228-7465
  • 영통구청 ☎ 228-8558 , 228-8556
※ 개업공인중개사 등의 교육안내
관련법률 및 교육개요「공인중개사 법」제34조(개업공인중개사 등의 교육)
  • 1 실무교육
    • 개설등록을 신청하려는 자(법인 대표자/임원/사원 포함) 및 소속공인중개사 로 고용되려는 자는 개설등록 신청일 전(소속공인중개사는 고용신고일) 1년 이내 28~32시간의 실무교육을 이수하여야 합니다. (교육이수일로부터 1년간 유효)                 
  • 2 직무교육
    • 중개보조원으로 고용 신고하려는 자는 1년 이내 3~4시간의 직무교육 이수하여야 합니다. (교육이수일로부터 1년간 유효
  • 3 연수교육
    • 개업공인중개사 및 소속공인중개사는 실무교육 받은 후 2년마다 12~16시간의 연수교육을 이수하여야 합니다.
    • ➡ 기한 내 교육 미 이수자는 과태료 처분
교육시간 안내(구분, 실무교육, 직무교육, 연수교육)
구분 실무교육 직무교육 연수교육
개업 공인중개사 및 중개법인 28-32시간 - 12~16시간
소속공인중개사 28~32시간 - 12~16시간
중개보조원 - 3~4시간 -
 
경기도 지정 위탁교육기관
경기도 지정 교육기관(교육장, 위치, 전화, 비고)
교육장 위치 전화 비고
한국공인중개사협회
  • 수원 교육장 : 수원시 영통구 봉영로 1612, 7층 (영통동,보보스프라자)
  • 분당 교육장 : 성남시 분당구 성남대로926번길 6, 5층(야탑동,대덕프라자)
  • 시흥 교육장 : 시흥시 새재로 19, 4층(장현동,윤성빌딩)
  • 고양 교육장 : 고양시 일산동구 일산로 46(백석동,남정씨티프라자3차)
  • 홈페이지 : www.kar.or.kr
031-237-0021
031-904-8561
-
새대한공인중개사협회
  • 수원 : 수원시 팔달구 경수대로446번길 53, 6층(인계동,광복빌딩)
  • 안산 : 안산시 단원구 광덕4로 250, 310호 (고잔동, 씨티프라자)
  • 홈페이지 : www.lak.or.kr
02-597-4210 -
강남대학교
  • 용인시 기흥구 강남로 40, 강남대하교 심전산학관 220호(구갈동)
  • 홈페이지 : www.edukangnam.ac.kr
031-899-7075 -
동국대학교
  • 고양시 일산동구 동국로 32, 동국대학교 고양 바이오메디캠퍼스 종합강의동1층
031-961-5323 -
신한대학교 031-870-3152 -
평택대학교 031-659-8487 -
※ 공인중개사는 자격증 사본, 중개보조원은 신분증, 사진(3×4㎝) 2매
※ 교육신청은 해당 교육기관에 사전 문의 후 반드시 예약신청 하시기 바라며, 경기도내 교육기관에서 교육이수하여 주시기 바랍니다. 
공공누리 공공저작물 자유이용허락-출처표시 수원시청이 창작한 부동산중개보수 저작물은 "공공누리" 출처표시 조건에 따라 이용 할 수 있습니다.

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