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표창수여상/하반기 투표로 선정된 칭찬글의 칭찬을 받은 시민에게 표창수여
| 매우 활동적이고 자랑스런 우리 백설마을 입주자대표회의 "허성근"회장을 칭찬합니다. | |
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글쓴이 상담학 박사 홍** 입주자대표회의 회장은 공동주택관리규약 및 조직시스템으로 볼 때 인사권, 예산권, 감독권 등 한마디로 공동주택관리 행정, 입법, 사법 3권을 다 갖고 있는 막중한 수직적 갑의 위치에 있다. 입주민의 선출직으로 임기는 2년이며, 연임이 가능한 직위이다. 요즘 입주자대표회의 회장들의 갑질 행위로 인천지역에서는 여자관리소장이 입주자대표회의 회장 한테 구타당해 사망사건이 발생하고, 인접 공동주택단지에서는 전. 후임 입주자대표회의 회장들의 이권싸움으로 소송전이 벌어지고, 그 예하 주택관리소장이 1년에 무려 4명이나 교체되고, 공동주택관리 용역회사가 관리 부실로 1년 만에 교체되는 등 공동주택관리의 사건사고가 언론을 통해 심각하게 보도되고 있다. 따라서 이 기회에 공동주택관리업무가 얼마나 중요하고, 보다 향상 발전돼야 입주민들이 안전하고 편안한 주거환경에서 살 수 있는가를 새롭게 인식하는 계기가 되었으면 한다. 그리고 공동주택의 입주민대표회의 회장 역할과 임무가 막중하며, 주택관리사무소의 역할이 무엇보다 중요하다는 것을 알 수 있다. 먼저 우리 백설마을은 20여 년 전에 북수원 택지공영개발사업으로 대단위 아파트단지가 들어선 비교적 오래된 아파트 공동주택단지이다. 그러던 중 지난해 신분당선 연장(광교중앙역~수성중사거리역~화서역~호메실역~봉담역)계획 확정 발표로 국철 1호선 화서환승역 역세 호재영향권에 포함되어 화서역 부근 옛 KT&G부지에 푸르지오 고층아파트단지가 새로 들어서고, 일류 유통업 대기업인 신세계의 스타필드(STARFIELD)입점계획으로 새로운 편리한 생활 복합쇼핑상권의 형성 기대감에 그간 저평가된 공동주택아파트가격이 화서역을 기준으로 에코효과(echo effect)로 주변아파트가격이 오르기 시작했고, 또한 이 정부 들어 전국적으로 아파트가격 상승분위기에 편승하여 가격이 막 오르는 추세에 있어 각 아파트 단지별 입주민 최대 관심과 이슈는 살고 있는 아파트 가격상승이며, 화서역 역세권 주변아파트와 동일한 평형의 아파트 현 거래시세 비교표를 아파트엘리베이터에 게시하는 등 입주민들은 아파트가격상승에 희망을 걸고 모든 역량을 집중하여 오래된 아파트의 생활환경개선에 촌각을 세우고 각종 아이디어와 관리사무소에 많은 민원성 의견을 제기 하는 등 그 어느 때 보다 공동주택관리에 입주민들의 관심이 고조되어 있는 중대한 시기에 입주민대표회의 회장 리더십과 개인능력, 역량은 매우 중요하다. 필자는 우리 백설마을 현대코오롱아파트 입주자대표회의 "허성근" 회장을 사적, 공적활동측면으로 나누어 소개및 칭찬하고자 한다. 사적측면은 (사)한국프로사진협회 경기지회 수석부지회장 및 수원시명예지부장이며, 사진작가로서 스튜디오를 운영하고, 열광적인 축구마니아로 40여년 동안 백설마을축구회를 선도적으로 이끌어 주민건강증진에 이바지하고, 현재 회장직을 맡아 생활체육을 통해 마을공동체의 단합과 유대를 공고히 하고 있다. 타고난 천성이 근면, 성실, 긍정마인드 소유자이며, 달변의 화술로 활발한 의사소통을 통해 주민들과 유대를 강화하고, 타고난 재능은 노래면 노래, 각종 단체모임 사회자로서 발굴의 실력을 발휘하고 있다. 코로나19 상황이라 각종 마을공연, 노인회행사, 마을잔치행사, 관광 등 모임이 중단되어 주민자치활동을 못함이 매우 아쉽다. 공적인 측면에서는 우선 몇 차례의 입주자대표회의 회장 경력에 걸맞게 공동주택관리업무인 관리방법의 결정, 공용시설물의 사용료 부과기준의 결정, 단지안의 주차장 · 승강기 등의 유지 및 운영기준, 행위허가 또는 신고행위의 제안 등 중요한 사항을 의결 결정하며, 행정, 전기, 난방, 급수, 소방, 조경 등 다양한 업무에 전문적인 실력을 구비함은 물론 공동주택 도장업체 선정 때는 입찰공고내용, 현장설명회, 업체 응찰 및 개찰 등 일련의 세부적인 관리업무를 전문가 수준의 지식소유자로서 예산절약을 통해 입주민의 관리부담을 덜어주고, 한정된 예산으로 다양한 공동주택 노후시설 개선에 역량을 보여주고 있다. 또한 매월 주관하는 입주자대표회의에서는 강력한 리더십을 발휘하여 보편적 상식과 합리적인 회의를 진행 업무의 효율성을 높이고, 주민들의 항의성 의견 제기시는 성실하게 설명 이해를 구하고, 주민들 민원성 의견을 청취 반영하여 주민동의를 얻어 사업 우선순위를 조정 시행하는 등 관리업무의 시너지효과를 내고 있다. 아울러 입주민의 층간소음갈등 발생 때는 두세대를 입주자대표회의실로 불러 갈등관리를 조정 해결하는 등 주민들과 적극적인 의사소통을 한다. 허성근 회장은 처음부터 현대코오롱아파트에 입주한 터줏대감으로서 692세대의 가구 중 오래된 어르신들의 근황을 꽤 차고 있어 애로사항을 찾아가면서 도와주는 해결사역할도 하고 있어 입주민들의 신망이 매우 높다. 관리소직원들과는 허심탄회한 대화와 의사소통을 통해 애로사항을 청취 해결해주고, 근로자 근무처에 들려 먹을 것과 선물을 나누어 주고 격려하는 등 정(情)문화의 인간미가 흘러넘치는 자상한 회장이다. 특히, 허성근 회장만이 갖고 있는 전유물 같은 대관업무의 발굴한 실력은 마당발의 정치력을 발휘하여 그간 우리 마을에 기여한 공로는 논하기가 벅찰 정도이다. 아파트브랜드상징조명탑설치, 분리수거장(Recycle House)설치 상시분리수거, 차없는 거리조성, 정자공원 달빛축제개최, 마을옆 서호천 뚝방길 확장포장 및 운동기구설치, 만석로옆 휀스설치 및 조경사업 등 역대 입주자대표회의 및 일반입주민이 할 수 없는 사업 등을 수원시, 장안구청 지자체 예산을 지원받아 마을사업을 한 모범적인 사례들이다. 우리 백설마을 현대코오롱아파트 입주자대표회의 허성근 회장의 적극적인 활발한 자치활동은 머지않아 보다 살기 좋은 안전하고 편리한 삶의 터전인 고가명품공동주택으로 발전 할 수 있을 것이다. 2021.05.27 |
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