| 구 분(업종) | 현상변경 허용기준 | 비고 | |
|---|---|---|---|
| 평슬라브 | 경사지붕3:10이상 | ||
| 1구역 | 원지형 보존지역 | 기존 건축물 범위 내 개축, 재축 허용 | |
| 2구역 | 최고높이 5m 이하 (1층 이하) 신축·증축 허용 | 최고높이 7.5m 이하 (1층 이하) 신축·증축 허용 | |
| 3구역 | 최고높이 8m 이하 (2층 이하) 신축·증축 허용 | 최고높이 12m 이하 (2층 이하) 신축·증축 허용 | |
| 4구역 | 최고높이 11m 이하 (3층 이하) 신축·증축 허용 | 최고높이 15m 이하 (3층 이하) 신축·증축 허용 | |
| 5구역 | 최고높이 14m 이하 (4층 이하) 신축·증축 허용 | 최고높이 18m 이하 (4층 이하) 신축·증축 허용 | |
| 6구역 | 수원시 도시계획조례 등 관련 법률에 따라 처리 | ||
| 공 통 | 건축물 최고높이는 옥탑, 계단탑, 승강기탑, 망루, 장식탑 등 기타 이와 유사한 것을 포함 | ||
| 구분 | 구역 | 현상변경 허용기준 | |
|---|---|---|---|
| 평슬라브 | 경사지붕3:10이상 | ||
| 1권역 | 전체 | 신축불가, 개축협의구역 | |
| 2권역 | 1구역 | 임야의 원지형 보존 | |
| 2구역 | 심의구역(건축물 및 시설물 설치 시 도 심의대상) | ||
| 3구역 | 최고높이 8m 이하 (2층 이하) | 최고높이 11m 이하 (2층 이하) | |
| 4구역 | 최고높이 14m 이하 (4층 이하) | 최고높이 17m 이하 (4층 이하) | |
| 5구역 | 최고높이 17m 이하 (5층 이하) | 최고높이 20m 이하 (5층 이하) | |
| 6구역 | 최고높이 26m 이하 (8층 이하) | 최고높이 29m 이하 (8층 이하) | |
| 7구역 | 최고높이 32m 이하 (10층 이하) | 최고높이 35m 이하 (10층 이하) | |
| 8구역 | 최고높이 47m 이하 (15층 이하) | 최고높이 50m 이하 (15층 이하) | |
| 3권역 | 1구역 | 최고높이 8m 이하 (2층 이하) | 최고높이 11m 이하 (2층 이하) |
| 2구역 | 최고높이 14m 이하 (4층 이하) | 최고높이 17m 이하 (4층 이하) | |
| 3구역 | 최고높이 23m 이하 (7층 이하) | 최고높이 26m 이하 (7층 이하) | |
| 4구역 | 최고높이 32m 이하 (10층 이하) | 최고높이 32m 이하 (10층 이하) | |
| 5구역 | 최고높이 47m 이하 (15층 이하) | 최고높이 50m 이하 (15층 이하) | |
| 2, 3권역 공통사항 | ○ 건축물 및 시설물(기반시설 포함)설치시 2m이내의 절토 및 성토허용 ○ 건축물 및 시설물 설치시 등 허용기준의 적용경계는 건축선을 기준으로 하고 건물 및 시설물의 일부가 설정지역 경계에 포함되는 경우 하위지역기준적용 (1구역여과 2구역에 걸쳐있는 경우 1구역 적용) ○ 보호구역으로부터 100m이내 위험물저장 lc 처리시설은 도심의 대상임 ○ 건축물 최고높이는 옥탑, 계단탑, 승강기탑, 망루, 장식탑 등 기타 이와 유사한 것을 포함 ○ 200→300m구간 10개층 규모이상 건축물 또는 시설물 도심의 대상 |
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| 구 분(업종) | 현상변경 허용기준 | |
|---|---|---|
| 평슬라브 | 경사지붕3:10이상 | |
| 1구역 | ○ 임야의 원지형 보존(절토, 성토금지) ○ 기존건축물 규모 범위내 개축, 보수 허용 ○ 신규 시설물 설치시 경기도문화재위원회 심의 |
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| 2구역 | 최고높이 8m 이하 (2층 이하) | 최고높이 12m 이하 (2층 이하) |
| 3구역 | 최고높이 11m 이하 (3층 이하) | 최고높이 15m 이하 (3층 이하) |
| 4구역 | 최고높이 14m 이하 (4층 이하) | 최고높이 18m 이하 (4층 이하) |
| 5구역 | 최고높이 20m 이하 (6층 이하) | 최고높이 24m 이하 (6층 이하) |
| 6구역 | 최고높이 26m 이하 (8층 이하) | 최고높이 30m 이하 (8층 이하) |
| 공 통 | ○ 건축물 및 시설물(기반시설 포함)설치시 2m이내의 절토 및 성토허용 ○ 건축물 및 시설물 설치시 등 허용기준의 적용경계는 건축선을 기준으로 하고 건물 및 시설물의 일부가 설정지역 경계에 포함되는 경우 하위지역기준적용(1구역여과 2구역에 걸쳐있는 경우 1구역 적용) ○ 보호구역으로부터 100m이내 위험물저장 lc 처리시설은 도심의 대상임 ○ 건축물 최고높이는 옥탑, 계단탑, 승강기탑, 망루, 장식탑 등 기타 이와 유사한 것을 포함 ○ 공공의 이익 및 현의 증진을 위한 시설물(도로 및 공원등) 및 이에 따르는 부대시설에 대해서는 경기도문화재위원회의 심의를 통해 허용 ○ 200→300m구간 10개층 규모이상 건축물 또는 시설물 도심의 대상 |
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| 구 분(업종) | 현상변경 허용기준 | |
|---|---|---|
| 평슬라브 | 경사지붕3:10이상 | |
| 1구역 | ○ 임야의 원지형 보존(절토, 성토금지) ○ 기존건축물 규모 범위내 개축, 보수 허용 ○ 신규 시설물 설치시 경기도문화재위원회 심의 |
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| 2구역 | 최고높이 11m 이하 (3층 이하) | 최고높이 15m 이하 (3층 이하) |
| 3구역 | 최고높이 14m 이하 (4층 이하) | 최고높이 18m 이하 (4층 이하) |
| 4구역 | 최고높이 47m 이하 (15층 이하) | 최고높이 51m 이하 (15층 이하) |
| 5구역 | ○ 수원시 도시계획조례 등 관련 법률에 따라 처리 | |
| 공 통 | ○ 건축물 및 시설물(기반시설 포함)설치시 2m이내의 절토 및 성토허용 ○ 건축물 및 시설물 설치시 등 허용기준의 적용경계는 건축선을 기준으로 하고 건물 및 시설물의 일부가 설정지역 경계에 포함되는 경우 하위지역기준적용(1구역여과 2구역에 걸쳐있는 경우 1구역 적용) ○ 보호구역으로부터 100m이내 위험물저장 lc 처리시설은 도심의 대상임 ○ 건축물 최고높이는 옥탑, 계단탑, 승강기탑, 망루, 장식탑 등 기타 이와 유사한 것을 포함 ○ 공공의 이익 및 현의 증진을 위한 시설물(도로 및 공원등) 및 이에 따르는 부대시설에 대해서는 경기도문화재위원회의 심의를 통해 허용 ○ 200→300m구간 10개층 규모이상 건축물 또는 시설물 도심의 대상 |
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