보도일시	2026.7.6.(월)	담당부서	세정과 법인조사팀
관련자료		담당팀장	정영란(031-5191-2183)
사 진	첨부	담당공무원	최혜민(031-5191-3183)

 
수원특례시(시장 이재준)가 독창적인 조사 기법인 ‘(수원형) 빌드체크 기법’을 도입해 올해 상반기에 숨은 세원 21억 5000만 원을 찾아내는 성과를 거뒀다.
 
올해 상반기 누락 세원 추징액은 지난해 같은 기간(4억 900만 원)보다 5배 이상 급증했다.
 
최근 부동산 거래 위축 등으로 정기 세무조사 실적이 감소세를 보이자 수원시 법인조사팀은 ‘중점 세무조사’라는 돌파구를 찾았다. 기존 조사 방식만으로는 세원 발굴에 한계가 있다고 판단하고, 탈루 가능성이 높은 취약 분야를 선별해 집중적으로 점검에 나섰다.
 
핵심은 법인조사팀이 자체적으로 고안한 ‘수원형 빌드체크’ 기법이었다. 주택신축판매업이나 주택건설사업 명목으로 취득세 중과 제외 혜택을 받은 법인을 대상으로 부동산 변동 내역을 시점별로 그물망처럼 촘촘하게 추적하고, 검토하는 방식이다.
 
21개 법인을 수원형 빌드체크 기법을 적용해 정밀 조사했고, 누락 세원을 확인해 총 10억 1000만 원을 추징했다. 단순한 서류 검토를 넘어 관련 시스템을 연계한 단계별 검증으로 탈루 가능성을 최소화했다.
 
빌드체크를 활용한 중점 세무조사 실적에 정기 세무조사 실적을 더한 상반기 추징액은 21억 5000만 원에 이른다. 부동산 침체기라는 악조건 속에서도 새로운 기법을 발굴하고, 조사 방식을 개선해 수원시 재정 확충에 힘을 보탰다.
 
수원시는 ‘수원형 빌드체크’ 등 신규 조사 기법을 꾸준히 개발하고, 전국 최초로 도입해 성과를 거두고 있다. 관행에서 벗어나 새로운 영역을 선제적으로 개척해 지방 세무조사를 선도하고 있다는 평가를 받고 있다.
 
수원시 법인조사팀 관계자는 “부동산 경기 악화로 세수 여건이 어려운 상황이지만, 새롭게 발굴한 기법을 활용해 누락 세원을 체계적으로 발굴할 수 있었다”며 “앞으로도 맞춤형 세무조사 기법을 지속해서 개발해 공평과세를 실현하고, 추징한 세원은 시민을 위한 재원으로 환원하겠다”고 밝혔다.